一、认房不认贷怎么理解？
即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠 。
2023年8月25日，从住房和城乡建设部获悉，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施 。
政策每个城市会稍有不懂，大多数地区都是，在当前所在城市名下没有房产，都可以按首套首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠
二、关于济南市认房不认贷政策
济南限购区域去年已执行
非限购区域已“认贷不认房”
济南在去年5月、9月进行了两次楼市政策调整。其中，5月23日推出的楼市新举措中，对限购区域调整此前住房套数“认房又认贷”的认定标准为“认房不认贷”，本市无房买房视同首套房，并将限购区域二套房首付由原先的60%降至40%。
去年9月，济南进一步调整楼市政策时则调整了限购区域，仅在二环以内的历下区、市中区继续执行限购政策。
目前，济南多数新房项目在非限购区域，
执行首套房商贷首付最低至20%，
二套房商贷首付最低至30%的政策，
同时，住房套数认定标准则为“认贷不认房”，以家庭为单位名下无贷款，再购买非限购区域房产，视同首套房。
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