2024年中国房产经济走向
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李秀青
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2024-03-02
在探讨2024年中国经济走势时，徐高首席经济学家指出，内需驱动与收入分配结构优化为我国经济增长的关键。他认为，国有资产应更多地为居民带来财富效应，实现“全民国企持股计划”。房地产行业，作为经济增长的传统引擎，在新的一年展望具备不确定性。在此背景下，财政与货币政策的深度协同显得尤为重要。
对于房地产市场，徐高提到，当前房地产下行压力显著，与2021年的融资紧缩政策密切相关。2023年虽有政策放松，但核心矛盾未解，即开发商资金链紧张导致的信用风险。未来，政府需通过协调金融机构，为地产企业提供融资，打消市场对信用风险的忧虑，才能使行业恢复正常。同时，老百姓对于房地产的需求未减，仍然存在对期房的顾虑，这影响了房市的整体表现。
面对全球经济的多变和挑战，中国经济似乎正站在一个新的十字路口。徐高老师的观点，提出了一个清晰的方向——追求内需推动和收入分配结构的优化。从他的比喻中我们可以看出，经济就像一辆自行车，不仅需要前进的动力，还需要保持平衡，这两者缺一不可。
在房地产领域，徐高老师的分析凸显了当前市场的痛点。开发商的信用危机和资金链断裂，似乎已成为抑制房地产市场复苏的主要障碍。而政策上的“先立后破”策略，也在向我们提示，改革与调整应该是循序渐进，稳中求进的。
至于财政和货币政策，徐高老师认为积极的财政政策将发挥主导作用。这一点在当前经济形势下显得尤为重要：我们需要的不仅仅是金融市场的流动性，更需要这些资金能够有效地转化为实体经济的增长动力。
总体而言，对于2024年中国经济的展望，我们既要保持乐观，也要准备应对可能出现的各种风险。政策制定者需要坚持宏观调控，及时作出反应，确保经济平稳健康发展。在全球经济环境的不确定性中，中国经济的韧性、潜力和政策的灵活性将是我们面对挑战的关键。
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